Assurance propriétaire non-occupant. 🏢
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On vous explique tout
Qu’est ce que c’est ?
L’assurance propriétaire non occupant est une assurance destinée aux propriétaires de biens immobiliers qu’ils n’occupent pas eux-mêmes, mais qu’ils mettent en location. Cette assurance protège le propriétaire contre certains risques liés à la location de sa propriété, tels que les dégâts causés par les locataires, les loyers impayés, les frais juridiques en cas de litige avec les locataires, etc.
En cas de sinistre ou de problème avec le bien loué, cette assurance peut couvrir les frais de réparation ou de remplacement, ainsi que les pertes de revenus liées à la location. Elle offre donc une tranquillité d’esprit aux propriétaires en les protégeant financièrement contre divers risques liés à la location de leur bien immobilier.
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Est-ce que l’assurance propriétaire non occupant est obligatoire ?
En France, la souscription à une assurance propriétaire non occupant n’est pas une obligation légale sauf en cas de copropriété . Cependant, de nombreux propriétaires optent pour cette assurance afin de se protéger contre les risques liés à la location de leur bien immobilier. Bien que non imposée par la loi, cette assurance offre une couverture essentielle en cas de dommages matériels, de pertes de loyer ou de responsabilité civile, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux propriétaires bailleurs.
Quels biens sont pris en charge par l'assurance propriétaire non occupant ?
Cette assurance offre une couverture pour divers types de biens immobiliers :
- Des appartements
- Des maisons
- Des annexes telles que caves, hangars, granges, etc.
- Des mobil-homes
- Des bâtiments destinés à l’habitation
- Pour découvrir les options de couverture disponibles, vous pouvez comparer les offres. Des outils en ligne tels que Mon Gustave peuvent vous aider à trouver une assurance adaptée rapidement et gratuitement.
Quels avantages offre cette assurance ?
La principale qualité de l’assurance propriétaire non occupant est de vous procurer une tranquillité d’esprit. En effet, même lorsque votre bien est inoccupé, il peut être exposé à divers risques. Ainsi, il est essentiel de bénéficier d’une assurance capable de vous indemniser en cas de besoin.
En cas d’occupation de votre bien, cette assurance prend en charge les dommages non couverts par l’assurance multirisques habitation du locataire.
Un autre avantage est qu’elle vous protège dans différentes situations :
- Pendant les périodes de vacance entre deux locataires
- En cas de défaut d’assurance de la part du locataire
- Pour des situations où la responsabilité du locataire n’est pas engagée
- En cas de sinistre majeur non couvert par l’assurance du locataire
- La couverture des dommages causés à un voisin ou dans les parties communes de l’immeuble, si vous êtes copropriétaire.
De plus, depuis le 1er janvier 2015 (loi Alur), si votre locataire n’a pas souscrit d’assurance habitation, vous avez le droit de :
- Souscrire à une assurance à sa place et répercuter le coût sur le loyer
- Résilier le bail de location.